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▲Sway批評，閒置工業地三階段拍賣漏洞一大堆，質疑政府根本不想解決問題。（圖／記者姜國輝攝）

記者陳佩儀／台北報導

立法院日前三讀通過，工業土地若閒置3年未開發，經公告2年未處理者，政府可先罰公告現值10%，若再無改善動作，則強制拍賣。對此，房市專家Sway批評，先給三年時間、再給二年緩衝、最後強制拍賣，院長是真傻還是裝認真？對工業地根本不想認真解決。

Sway在臉書指出，先給三年時間、再給二年緩衝、最後強制拍賣，「漏洞就一大堆」，第五年時，黑心囤地業者只要隨便申請個最簡單的建照，並且申報開工，不一定真的要動工，就又可以拖好多年，拖到換幾個總統或是換幾個行政院長，都還是不會解決工業地。?

他表示，雖然財產權很重要，但工業地攸關國家開發與進步，是應該修個很嚴厲的法，才可以讓國家較為進步。比如要罰就罰市價，罰個公告現值的10%根本就不痛不癢，九牛一毛，「想必兩大黨都不敢得罪地方派系與勢力，尤其是中南部，因為囤地的都是這些人。」

此外，Sway認為，有沒有開發，也應該明文規定用使用執照來認定，而不是用模糊的字眼，不然寫報告隨便掰都很好掰。他說，看著吧，這樣的內容，放眼望去蚊子工業區一大堆，這些只不過是地方把農田變建地的手段，經過這些「藉口」，日後更方便有更多良田變工業區的開發出現。









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